Ein Haus mit vielen, auch kombinierten Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Wohnen, Büro, Praxis, Kanzlei, Agentur usw. Bisher wurde das Gebäude als Wohnhaus mit zwei separaten Büroräumen genutzt.
Das freistehende Gebäude hat zwei Wohneinheiten die jeweils separat erschlossen sind. Die Hauptwohnung mit vorgeschalteten Büroräumen erstreckt sich über drei Wohnebenen. Die Nebenwohnung ist zweigeschossig. Das Gebäude ist teilunterkellert. An der östlichen Grundstückgrenze befindet sich eine Garage. Im Bereich des Hauszugangs sind Autostellplätze vorhanden. Baujahr 1974, Wohnhausaufstockung 1986. Die Aufteilung der Wohnungen entspricht dem damaligen Standard und bietet auch heute noch ein adäquates Wohnen. Im Hinblick auf den heutigen Stand der Energieeffizienz sind Massnahmen an Fenstern etc. erforderlich.
Zur Hauptwohnung und dem Bürobereich: Erdgeschoss: Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu den Gartenterrassen, Gastzimmer, große Küche, Flur, Windfang, WC und zwei Büroräume. Die beiden Büroräume können auch als Wohnräume genutzt werden. Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Badewanne sowie Dusche und WC, Flur/Treppe, kleines Abstellräumchen, Balkon. Dachgeschoss: 3 Zimmer, Galerie mit Treppe (für Spielen/Arbeiten geeignet), Dusche mit WC, großer Abstellraum. Die Hautwohnung einschl. den zwei Büroräume hat 10 Zimmer. Wohnfläche einschl. Bürofläche ca. 278 m².
Zur Nebenwohnung: Die Drei-Zimmer-Wohnung mit separatem Ausseneingang erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer, die Küche, Diele mit Garderobe und das WC untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, Flur mit Treppe, Bad mit Badewanne und WC, sowie ein kleiner Abstellraum. Wohnfläche ca. 96 m².
Heizung: Öl-Zentralheizung, mit Heizkörpern. Wärmetauscher Fabr. Buderus, Baujahr 1999. Brenner Baujahr 2011. Energieausweis (Verbrauchsausweis): Energieverbrauchskennwert 104,1 kWh(m² a), Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Lage: Eckgrundstück mit großem Garten und einer südwestlichen Gebäudeausrichtung der Hauptwohnräume und des Gartens. Das Stadtzentrum mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Stadt Heitersheim hat eine gute Infrastruktur. Es bestehen sehr gute Verkehrsverbindungen Richtung Freiburg und Basel, diese über die Bundesstraße sowie die nahe Autobahn (A5) und den am westlichen Stadtrand gelegenen Bahnhof.
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