| Das freistehende Einfamilienhaus zum Wohlfühlen liegt im grünen, landschaftlich erhöhten Stadtrandbereich von Staufen im Breisgau. Das gepflegte Haus ist von einer ruhigen Anliegerstraße ca. 25 m zurückgesetzt. Viel Grün, frische Luft, Sonne und Ruhe zeichnen die Lage aus. Ein Paradies für die Familie mit Kindern. Das hauseigene Freibad ist im Sommer ein Ort der Bewegung, Fitness und Abkühlung. Das historische Stadtzentrum mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem guten Angebot an kulturellen Veranstaltungen ist in wenigen Minuten zu erreichen.
 
Auf drei Wohnebenen sind 5 sehr gut belichtete Zimmer sowie 4 Komfort-Bad-Duschräume eingerichtet. Im EG befindet sich, neben Wohn- und Schlafräumen, der Koch-Essbereich mit danebenliegendem Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss ist mit 2 Balkonen ausgestattet. Die hellen Räume mit weißen Türen und versch. Einbauten haben hochwertige Bodenbeläge aus Echtholz und Fliesen. Die oberen Geschosse sind über eine massive Holztreppe erschlossen. Das teilunterkellerte Gebäude wurde im Jahre 1993 in Holzrahmenbauweise erstellt und in den folgenden Jahren nachhaltig erneuert (Gaubenaufbau, Bad-Duschräume etc.).
 
 Das Besondere bei diesem Anwesen ist das große Außenschwimmbad (Baujahr 2005) mit einer Wasserfläche von ca. 90 m². Das Freibad ist mit einem Hublift-Dach (Abdeckung) ausgestattet. Daneben steht ein modernes Badehaus (Umkleiden, Dusche, WC) in Glas-Stahl-Bauweise. Der Badebereich ist umgeben von großen Terrassenflächen.
Die großen Feuchträume haben hochwertige Einrichtungsgegenstände wie bodenebene Glasduschen, große Waschbecken und Bidets etc.
 
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern. Wärmeaustauscher Baujahr 2006, Brenner Baujahr 2004, alles Markenfabrikate. Die Werte des Energieausweises (Bedarfsausweis) liegen im grünen Bereich.
Der Abstand zu den umliegenden Nachbarhäusern ist größer als in den heutigen Baugebieten üblich. Nach dem Einfahrtstor steht ein Carport mit Flachdach für zwei Pkw´s und weitere Stellplätze zur Verfügung.
Die Stadt Staufen liegt südlich von Freiburg im Breisgau, am Fuß des südwestlichen Schwarzwaldes. Die Stadt hat ca.7.700 Einwohnern und verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Urlaubsregion mit dem Schwarzwald, Kaiserstuhl und dem Markgräflerland, sowie die Nähe zu Frankreich und der Schweiz, bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten für berufliche, sportliche und kulturelle Aktivitäten. Die Stadt Freiburg erreichen Sie in ca. 20 Autominuten (ca. 20 km), die Autobahn (A5, Freiburg-Basel)) in ca. 10 Autominuten (ca. 10 km). Über die Münstertalbahn besteht auch ein Eisenbahnanschluss an die Rheintalstrecke von Karlsruhe nach Basel. |
