Die Landhausvilla liegt in herrlicher Lage im Stadtrandbereich einer historischen Kleinstadt südlich von Freiburg im Breisgau, in der Vorbergzone des südwestlichen Schwarzwaldes. Das herrschaftliche Anwesen ist umgeben von einer parkähnlichen Grünanlage.
Auf zwei Wohnebenen sind die Hauptwohnung mit Hallenbad, eine Einliegerwohnung, eine Gästewohnung und ein Bürobereich verteilt. Insgesamt stehen 8 Wohnräume, ein großer Bürobereich sowie verschiedene Nebenräume wie Küche, Umkleide, Bäder etc. zur Verfügung.
Die Lage und das Haus werden sehr hohen Ansprüchen gerecht. Die Hauptwohnung hat ein ganz besonderes Wohnflair. Sonnenverwöhnt und lichtdurchflutet präsentieren sich die großen Räume, eine gelungene Innenarchitektur mit weißen Türen und Einbauschränken. Die südlich ins Haus integrierte Schwimmhalle mit Sauna, Dusche und Platz für Solarien-Sonnenbank und Fitnessgeräte bietet ein außergewöhnliches Ambiente für aktive Bewegung und Entspannung.
Die Bodenbeläge mit edlem Holzparkett und hochwertigen Natursteinbelägen etc. sowie die wertvollen Sanitärobjekte entsprechen ebenfalls hohen Ansprüchen. Helle Decken und Wandflächen sowie weiße, zum Teil verglaste Türen, tragen zum Wohnfühlambiente bei. Selbst diverse Sicherheitseinrichtungen sind installiert. Um das idyllisch gelegene Landhaus laden großflächige Terrassen zur Nutzung ein, ebenso ein überdachter Freisitz mit offenem Kamin.
Das gesamte Anwesen, einschließlich Außenanlage, ist sehr gepflegt.
Auf einem der beiden Flurstücke ist noch ein weiteres Baufenster mit einer Größe von 14,00 x 16,00 m verfügbar. Hier ist eine Bebauung nach einem rechtskräftigen Bebauungsplan möglich.
Etwas abgesetzt vom Landhaus steht ein Garagengebäude mit Platz für 4 Autos, hier ist auch ein Raum für Gartengeräte und ein Vorratsraum (Weinkeller) eingerichtet.
Das Landhaus wurde Anfang der 1960er Jahre in Massivbauweise erstellt und in den Folgejahren umfassend umgebaut, erweitert und neuzeitlich ausgerichtet.
Heizung: Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung und Heizkörper. Die Werte des Energieausweises (Bedarfsausweis) liegen im grünen Bereich.
Auf einem der beiden Flurstücke ist noch ein weiteres Baufenster mit einer Größe von 14,00 x 16,00 m verfügbar. Hier ist eine Bebauung nach einem rechtskräftigen Bebauungsplan möglich.